Eladó családi ház Piliscsaba

Paraméterek:

• tégla épület
• duplakomfortos
• teremgarázs benne az árban
• egyéb fűtési mód
• C energia osztály

Leírás:

Tágas, modern otthon Piliscsaba egyik legjobb részén, lenyűgöző panorámával, korszerű gépészettel és barátságos környezettel, ideális választás családoknak, akik nyugalomra és kényelemre vágynak.

Piliscsaba Budapesttől mindössze 20 km-re, csodálatos környezetben, a Pilis és a Budai-hegység lábánál fekvő, folyamatosan fejlődő kisváros. A nyugodt, mégis pezsgő közösségi élet és a folyamatos fejlődés teszi vonzóvá a települést. A lakosság száma évről évre nő, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának, a természetközeli életmód lehetőségének és a családok számára vonzó, barátságos környezetnek.
A település oktatási hálózata kiterjedt, számos óvoda és általános iskola biztosít magas színvonalú oktatást. A közlekedés kiváló: rendszeres vonatjáratok kötik össze Budapesttel, ezért ideális választás az ingázók számára.
A helyi vállalkozások száma folyamatosan nő, ami hozzájárul a gazdaság élénküléséhez és a munkahelyek bővüléséhez. A természet közelsége, a kulturális programok és a biztonságos környezet miatt Piliscsaba különösen vonzó célpont a családok és a befektetők számára.
Garancstető előnyei:
Piliscsaba egyik legkedveltebb része, amely nyugodt és természetközeli életmódot biztosít. A 2000-es évek elején kezdődött fejlesztések nyomán modern infrastruktúra és rendezett utcák jöttek létre, az itt lakó aktív közösség pedig folyamatosan támogatja a városrész fejlődését.
Ez a terület kiemelkedően biztonságos lakókörnyezetet nyújt, ahol a nyugalom és a rendezettség garantált. Emellett a közlekedés is kiváló: gyorsan elérhető Piliscsaba központja és Budapest.
Az ingatlanpiacon keresett helyszínnek számít, ahol a magas minőségű házak értéktartó befektetést jelentenek.
Az ingatlan bemutatása:
Különleges adottságokkal rendelkező, modern technológiával felszerelt családi ház Piliscsaba egyik legjobb panorámás részén, egy 1200 m2-es telken.
A ház az egyik legszebb és legcsendesebb utcában helyezkedik el Garancstetőn, ahol nincs átmenő forgalom, ezért a gyermekek biztonsággal játszhatnak az utcán is. Kedves szomszédok és gondozott környezet veszi körül.
Az elektromos garázskapun áthajtva a fűthető garázsba érkezünk, de lehetőség van a garázs előtti parkolásra is. A bejárati ajtó a szélfogóba vezet, ahonnan egy kis mosdó nyílik. Innen egy kényelmes két fokos lépcső vezet a tágas, 54 m2-es amerikai konyhás nappaliba, ahol egy kandalló biztosítja a kellemes hangulatot és a meleget.
Az ízléses konyhából kamra nyílik, az étkezőrész pedig kényelmesen alkalmas akár 6-10 fő számára is. A nappaliból közvetlen kijárat vezet a 45,5 m2-es, kisebb részben fedett teraszra, amely délnyugati fekvésű, így mindig bőséges fényt kap, akárcsak a nappali.
A földszinti közlekedőből nyílik az átjáró a fűthető garázshoz, egy lépcső alatti tároló, egy beépített szekrény és két szoba, amelyikből az egyikhez gardrób is tartozik, és mindkettő szoba rendelkezik teraszkapcsolattal is. A két szoba között helyezkedik el a kényelmes, dupla mosdós fürdőszoba, és hozzá közel egy mosókonyha, ahol a ház gépészete is megtalálható.
Az emelet bemutatása:
Az emeletre érve egy kovácsoltvas korláttal szegélyezett közlekedő vezet a pihenőrészhez, ahonnan kiléphetünk a 10,5 m2-es balkonra, amelyről csodálatos panoráma tárul elénk a Budai-hegységre. A világos közlekedőből négy helyiség nyílik: egy dolgozószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, egy gyermekszoba és egy kisebb, jelenleg tárolóként használt szoba. Az emeleti szobák elhelyezkedése biztosítja a privát szférát, ideális környezetet teremtve pihenéshez és munkához egyaránt. A közlekedő mennyezetén padlásfeljáró is található, amely a padlástérbe vezet.
Fontosabb helyiségek méretei:
* Amerikai konyhás nappali és étkező: 54 m2
* Földszinti szobák: 14,3 m2 + gardrób 3,5 m2, 11,6 m2
* Fürdőszoba és WC: 7,5 m2
* Mosókonyha: 6,8 m2
* Emeleti szobák: 13 m2, 11,6 m2, 6,8 m2
* Emeleti fürdő és WC: 6,9 m2
* Terasz: 45,5 m2
* Balkon: 10,5 m2
* Fűthető garázs: 36 m2
Műszaki leírás:
* A ház falazata 30-as Porotherm téglából épült, 15 cm szigeteléssel
* Tetőfedés: Altek cserép
* Korszerű elektromos hálózat, különálló 16 A és 20 A kismegszakítókkal
* Riasztó és kaputelefon rendszer
* Vailant kazán, bojler, melegvíz-keringető rendszer, applikáción keresztül vezérelhető
* Atrea DUPLEX RC hővisszanyerős szellőztető rendszer, amely energiatakarékosan biztosít friss levegőt
* A fürdőszobákban állítható üzemmódú (fűtés vagy elektromos áram) törülközőszárítók
* Kiépített vízelvezetés, öntözőrendszer és 8 m3-es esővízgyűjtő ciszterna
* Elektromos garázsajtó és kocsibeálló kapu
A jelenlegi tulajdonos által végzett korszerűsítések:
* 2021: Gépészet kiegészítése, kémény bélelése (3 millió Ft)
* 2021: Kocsibeálló térkő burkolata (1,5 millió Ft)
* 2022: Kert kialakítása, vízelvezetés korszerűsítése, ciszterna és locsolórendszer telepítése (11 millió Ft)
Összegzés:
Ez a ház kis és nagy családok számára egyaránt ideális, csodálatos környezetben, Piliscsaba egyik legjobb részén. Kiváló állapota, gondozott kertje, lenyűgöző panorámája és barátságos környezete teszi igazán egyedivé ezt az otthont.

Referencia szám: M294845